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南宁市发展和改革委员会关于2020年南宁市城镇老旧小区改造工程(叁期)初步设计的批复

南发改投资〔2021〕49号

信息来源:南宁市发展和改革委员会 发布时间:2021-05-28 10:22 【字体:

南宁市保障住房建设管理服务中心:

报来《南宁市保障住房建设管理服务中心关于请予审批2020年南宁市城镇老旧小区改造工程(叁期)初步设计的请示》(南房保请〔2021〕46号)有关材料收悉。根据《政府投资条例》(国令第712号)以及南宁工程咨询集团有限公司组织专家及市财政局等有关单位对《2020年南宁市城镇老旧小区改造工程(叁期)初步设计》进行评估后形成的《评估报告》,经审核,现对该项目改造方案批复如下:

一、为改善居民基本居住条件,提高城市形象,增强人民群众的幸福感、获得感、安全感,贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署,同意建设2020年南宁市城镇老旧小区改造工程(叁期)项目建设。

二、项目代码:2020-450100-47-01-061025。

叁、项目拟建地点:南宁市辖区。

四、拟建规模及主要建设内容:拟对兴宁区供电局凤冠生活区、江南物资住宅小区、中国建设银行南宁市新城支行宿舍、津头乡政府宿舍、广西壮族自治区特种设备检验研究院、广西军区南宁第二干休所、星湖楼等7个老旧小区进行改造,涉及总户数752户,楼栋数92 栋,总建筑面积约88117.64平方米。

改造主要内容包括:主要对楼栋主体改造、小区内公共基础设施改造。(一)楼栋主体改造面积88117.64平方米,包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等;(二)小区内公共基础设施改造面积67529.98平方米,包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等。

主要工程方案:原则同意建筑工程、给排水工程、电气工程等各专业初步设计,建议在下阶段进一步补充优化完善。

六、项目总投资:项目总投资概算为2352.50万元,其中,工程费用1978.00万元(含楼栋主体改造工程费用约396.12万元,小区内公共基础设施改造工程费用1581.88万元),工程建设其他费262.48万元,基本预备费112.02万元。

七、资金来源:楼栋主体改造资金来源为中央财政城镇保障性安居工程专项资金、小区内公共基础配套设施改造资金来源为中央预算内投资;剩余部分由市本级财政及业主多渠道筹措。

八、下一设计阶段需要补充完善的工作:因涉及对老旧建筑改造,建议补充对建筑主体进行安全评估;应充分调研并公示相关建设内容,取得小区居民同意;补充节能设计内容及相关材料热工性能要求;改造后,小区内消防疏散、消防安全距离等内容应满足消防规范要求;补充垃圾分类箱、宣传栏、快递柜、晾晒等成品设施规格、参数等选型依据;涉及道路、屋面等拆除工程,补充相关拆除内容的原构造做法作为依据;复核小区涉及一户一表改造项目的室外给水干管均重新设计及建设的必要性;电动车停车棚的自动喷水灭火系统补充落实自动报警系统设备配置;进一步对改造小区现状进行踏勘调查,根据具体工程相应实际情况,提出合理的改造方案及措施。

九、请在下阶段按照初步设计评估报告审核意见进一步深化优化设计,并按规定程序办理报建、开工手续。不符合有关法律、行政法规规定建设条件的,不得开工建设。

十、请严格根据批复的建设地点、建设规模、建设内容、建设标准和投资概算等控制性指标实施建设,原则上不得变更和突破。如在项目招投标完成前突破批复规模的,必须报我委重新批复初步设计和概算;在项目建设过程中发生工程变更的,应严格按照《关于印发加强南宁市政府投资建设工程设计变更管理的通知》(南发改城市〔2014〕431号)办理变更手续。项目完工后,因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因确需增加投资概算且手续完备的,必须报我委办理投资概算调整手续。

附件:2020年南宁市城镇老旧小区改造工程(叁期)初步设计概算汇总表?.诲辞肠虫

南宁市发展和改革委员会

2021年5月25日????

(自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0771-2328688;自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0771-12388。收信地址:自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组,邮编:530028)

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南宁市发展和改革委员会关于2020年南宁市城镇老旧小区改造工程(叁期)初步设计的批复

2021-05-28  10:22

来源:南宁市发展和改革委员会

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