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南宁市发展和改革委员会关于2020年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第一片区初步设计的批复

南发改投资〔2021〕39号

信息来源:南宁市发展和改革委员会 发布时间:2021-04-29 09:40 【字体:

南宁市保障住房建设管理服务中心:

报来《南宁市保障住房建设管理服务中心关于请予审批2020年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第一片区初步设计的请示》(南房保请〔2021〕36号)有关材料收悉。根据《政府投资条例》(国令第712号)以及南宁市工程咨询规划事务所组织专家及市财政局等有关单位对《2020年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第一片区初步设计》进行评估后形成的《评估报告》,经审核,现对该项目改造方案批复如下:

一、为改善居民基本居住条件,提高城市形象,增强人民群众的幸福感、获得感、安全感,贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署,同意建设2020年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第一片区项目建设。

二、项目代码:2020-450100-47-01-049360。

叁、项目拟建地点:南宁市青秀区。

四、拟建规模及主要建设内容:拟对青秀区湖滨小区、和兴园、长江花园、广西民族研究中心云景路一号住宅楼、东方花园、山水居小区、明湖花园小区、南宁市青秀区津头街道办事处宿舍、广西电信公司南宁分公司南湖宿舍、东宝路建委宿舍、星湖公寓、市文化系统南湖宿舍、元兴楼、市交通局小区、永嘉大厦住宅小区、广宁大厦、南宁百货公司宿舍、桃源路70-4号、外贸小区、时代公寓、星湖花园、中国人民保险公司南宁分公司宿舍区、茶花园小区、南宁市青秀区星湖路湖畔楼、广西医疗器械有限责任公司、竹苑公寓二区、广西电网琅东生活小区、广西军区幼儿园等28个老旧小区及配套娱乐游戏平台设施进行改造涉及总户数3351户,楼栋数109栋,总建筑面积411410.78平方米。

改造主要内容包括:主要为楼栋主体改造、小区内公共基础设施改造,(一)楼栋主体改造建筑面积411410.78平方米,包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等;(二)公共基础设施改造面积157576.32平方米,包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共设施提升、娱乐游戏平台设施配套改造。

主要工程方案:原则同意建筑工程、给排水工程、电气工程等各专业初步设计,建议在下阶段进一步补充优化完善。

六、项目总投资:项目总投资估算为9948.62万元,其中,工程费用约8707.61万元(含楼栋主体改造工程费用约4184.04万元,小区内公共基础设施改造工程费用约4292.09万元,广西军区幼儿园改造工程231.48万元),工程建设其他费约767.27万元,预备费约473.74万元。

七、资金来源:楼栋主体改造资金来源为中央财政城镇保障性安居工程专项资金、小区内公共基础配套设施改造资金来源为中央预算内投资;剩余部分由市本级财政及业主多渠道筹措。

八、下一设计阶段需要补充完善的工作:调整增加的广西军区幼儿园改造内容应获审批部门同意;因涉及对老旧建筑改造,建议补充对建筑主体进行安全评估;应充分调研并公示相关建设内容,取得小区居民同意;补充节能设计内容及相关材料热工性能要求;改造后,小区内消防疏散、消防安全距离等内容应满足消防规范要求;涉及道路、屋面等拆除工程,补充相关拆除内容的原构造做法作为依据;复核小区涉及一户一表及消火栓改造项目的室外给水干管均重新设计及建设的必要性;电动车棚自动灭火系统补充完善火灾自动报警设备材料规格数量;进一步对改造小区现状进行踏勘调查,根据具体工程相应实际情况,提出合理的改造方案及措施。

九、请在下阶段按照初步设计评审报告及评审意见进一步深化优化设计,并按规定程序办理报建、开工手续。

十、请据批复严格控制项目建设地点、建设标准、建设规模、概算等控制性指标,不得随意变更和突破。项目在施工图设计以及实施过程中遇特殊情况确需调整初步设计和概算的,应按《关于印发加强南宁市政府投资建设工程设计变更管理的通知》(南发改城市〔2014〕431号)要求办理调整概算手续。

附件:2020年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第一片区初步设计概算汇总表.诲辞肠虫

南宁市发展和改革委员会

2021年4月23日????

(自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0771-2328688;自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0771-12388。收信地址:自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组,邮编:530028)

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南宁市发展和改革委员会关于2020年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第一片区初步设计的批复

2021-04-29  09:40

来源:南宁市发展和改革委员会

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